Тот дядя живет прямо под их квартирой верно? У него вполне была возможность подняться на верхний балкон, так как он не застеклён. Моя мама так на балкон третьего этажа забиралась, когда ключи от дома забыла. Так же я подозреваю женщину, её муж отказал в продаже свитка, а она возможно была с этим не согласна. Может у их семья финансовые трудности и так она хочет получить выплаты по страховке
Ещё как вариант я подозреваю бабушку)) не знаю мотива, но возможно она не хотела, чтобы свиток продали и таким образом решила проблему с прилипалой коллекционером